Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án khu du lịch sinh thái ven biển

1. Nội dung đềnghịcấp phép đối với nước thải ..................................32

1.1. Nguồn phát sinh nước thải..............................................................32

1.2. Lưu lượng xả nước thải tối đa.....................................................32

1.3. Dòng nước thải............................. .............................................32

1.4. Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải...32

1.5. Vịtrí, phương thức xảnước thải ..................................................................33

2. Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải .... ................................33

3. Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung............................33

CHƯƠNG V: KẾT QUẢQUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ.................35

1. Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải.........................35

CHƯƠNG VI: CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ......37

1.Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của

pháp luật: ...............................................37

2. Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm:...........................38

CHƯƠNG VII: KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

ĐỐI VỚI CƠ SỞ..........................................39

PHỤ LỤC BÁO CÁO .........................................41

CHƯƠNGI: THÔNG TIN CHUNG VỀCƠ SỞ

1. Tên chủ cơ sở: Công ty TNHH Thương mại - Du lịch ....

- Địa chỉ văn phòng: ........, phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Việt Nam.

- Người đại diện theo pháp luật của chủ cơ sở: ........

- Chức vụ: Chủ tịch hội đồng thành viên.

- Điện thoại:.......      Fax: ............

- Giấy chứng nhận đăng ý doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trởlên số....... do phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cấp ngày 03/11/2003, đăng ý thay đổi lần 9 ngày 06/06/2017; 

- Giấy chứng nhận đầu tư:Công ty đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận đồng ý cho phép đầu tư xây dựng Khu du lịch tại Công văn số 4742/UBBT-XDCB ngày 21/12/2003.

2. Tên cơ sở:

KHU DU LỊCH ..........

-Địa điểm cơ sở: ..............., phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

- Khu du lịch ........... được xây dựng với tổng diện tích 24.761 m2 có tứcận của Cơ sở như sau:

+ Phía Đông Bắc giáp Anatara Mũi Né Resort & Spa;

+ Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Đình Chiểu;

+ Phía Tây Nam giáp Mũi Né Ocean Resort & Spa;

+ Phía Đông Nam giáp biển Đông.

Hình 1: Vịtrí khu vực khu du lịch

- Nhằm tuân thủLuật Bảo vệmôi truờng số72/2020/QH14 vàcác quyđịnh hiện hành, Công tyTNHH Thương mại - Du lịch...... tiến hành lập Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi truờng cho “Khu du lịch .....” tại............, phường Hàm Tiến, thành phốPhan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

3. Công suất, công nghệ, sản phẩm kinh doanh của cơ sở:

3.1. Công suất hoạt động của cơ sở

Khu vực ven biển phường Hàm Tiến có đầy đủ điều kiện để hình thành một quần thể khu du lịch sinh thái biển với các loại hình nhà ởbiệt thự, khách sạn khác nhau nên Công ty TNHH Thương mại Du lịch..... đã đầu tư xây dựng Khu du lịch ............, phường Hàm Tiến, thành phốPhan Thiết, tỉnh Bình Thuận và đi vào hoạt động từ năm 2008. với quy mô diện tích đất 24.761 m2; tổng số phòng là 257 phòng.

Hiện tại, khu du lịch đã đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo Giấy phép xây dựng số285/GPXD của Sở Xây dựng ngày 17/09/2010. Cụ thể như sau:

1-1: Danh mục cơ sở hạ tầng của khu du lịch

3.2. Công nghệ kinh doanh của cơ sở

Mục đích của Công ty là xây dựng và khai thác một khu du lịch xanh, du lịch sinh thái biển phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách. Hoạt động của hu du lịch tập trung vào ngành du lịch - dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của lượng khách du lịch trong và ngoài nước.

Sơ đồ quy trình kinh doanh của Khu du lịch ược thể hiện tại hình 2.

Thuyết minh quy trình kinh doanh của cơ sở:

Khu du lịch có 02 hồbơi với tổng diện tích 642 m2, hồbơi có chiều sâu trung bình là 1m. Do đó, lượng nước sử dụng cho hồ bơi là 642 m3. Nguồn nước sử dụng cho hồ bơi được lấy từ nước thủy cục dẫn vào hồ bơi.

Trong quá trình hoạt động của khu du lịch, hồbơi hông phát sinh nước thải, chỉ thất thoát một lượng nước hồbơi do quá trình bay hơi với lưu lượng 3m3/ ngày đêm và được bổ sung hàng ngày nên Công ty không xin cấp phép nội dung này.

Về xử lý nước hồ bơi: Định kỳ hàng ngày, nước hồ bơi sẽ được Công ty bổ sung Clorine vàđưa nước hồ bơi qua hệ thống lọc sau đó tuần hoàn lại bể bơi, hông thải ra môi trường. Nước sẽ được hút về đáy bể, lúc này, cột lọc cũng bắt đầu hoạt động. Cột lọc của hồ bơi tại khu du lịch (Bao gồm 4 lớp: 3 lớp cát, 1 lớp sỏi) tiến hành lọc làm sạch cặn bẩn, bụi, cát, rong rêu có trong nước hồ bơi. Đồng thời, châm hóa chất Clorine vào nước hồ bơi. Hóa chất này giúp tiêu diệt các vi khuẩn gây hại, cân bằng độ pH trong nước, giúp cho lượng hóa chất trong nước luôn trong ngưỡng cho phép, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người bơi. Nước sau quá trình lọc được dẫn trở lại hồ bơi

b. Nhu cầu xử lý nước thải

Theo công thức bảo toàn khối lượng,lượng nước thải sinh hoạt thải ra trong ngày nhiều nhất bằng 100% lượng nước sạch cần cấp cho mục đích sinh hoạt của Khu du lịch. Ta có: Qxt.max=Qsd.max = 149,57 m3/ngày đêm.

Để hạn chế tình trạng vượt tải cho hệ thống, tránh sự cố thất thoát nước thải gây ô nhiễm môi trường và công nghệxửlý được thayđổi mới vì vận hành đơn giản và hiệu quả xử lý cao. Công ty đã xây dựng và đưa vào vận hành hai hệ thống xửlý nước thải năm 2009công suất là 150m3/ngày đêm.

>>> XEM THÊM: Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cơ sở sản xuất chế biến hàng hải sản đông lạnh

 

GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN

Dự án Khu du lịch sinh thái ven biển được đề xuất triển khai trong bối cảnh ngành du lịch Việt Nam đang chuyển dịch mạnh theo hướng phát triển bền vững, ưu tiên các mô hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và gắn với bảo tồn tài nguyên thiên nhiên. Khu vực ven biển là một trong những không gian phát triển du lịch quan trọng với lợi thế về cảnh quan, khí hậu và hệ sinh thái đa dạng, tuy nhiên cũng là khu vực nhạy cảm cần được khai thác hợp lý.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và khai thác một khu du lịch sinh thái ven biển theo định hướng “xanh – bền vững – hài hòa thiên nhiên”, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, tham quan, trải nghiệm của du khách trong nước và quốc tế. Dự án hướng đến việc hình thành một điểm đến du lịch chất lượng cao, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm sinh thái biển.

Dự án không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương, tạo việc làm cho người lao động, nâng cao giá trị sử dụng đất và quảng bá hình ảnh du lịch Việt Nam ra thế giới.

II. MỤC TIÊU, LOẠI HÌNH VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu du lịch sinh thái tổng hợp, với các mục tiêu cụ thể bao gồm: xây dựng khu nghỉ dưỡng ven biển đạt tiêu chuẩn cao; phát triển các dịch vụ du lịch đa dạng như lưu trú, ẩm thực, giải trí, chăm sóc sức khỏe; bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên ven biển; và khai thác hiệu quả tài nguyên du lịch theo hướng bền vững.

Loại hình dự án thuộc lĩnh vực du lịch – dịch vụ, trong đó trọng tâm là du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng. Các hoạt động của khu du lịch bao gồm lưu trú nghỉ dưỡng, tổ chức hội nghị – hội thảo, hoạt động thể thao biển, tham quan sinh thái và các dịch vụ thương mại phục vụ khách du lịch.

Định hướng phát triển của dự án là hạn chế tối đa mật độ xây dựng, tăng cường diện tích cây xanh và mặt nước, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng và quản lý chất thải hiệu quả.

 III. QUY MÔ VÀ NỘI DUNG ĐẦU TƯ

Dự án được quy hoạch trên khu đất ven biển với quy mô phù hợp, đảm bảo bố trí đầy đủ các hạng mục chức năng và khoảng cách an toàn sinh thái. Tổng thể khu du lịch được chia thành các phân khu chức năng chính bao gồm khu lưu trú, khu dịch vụ – thương mại, khu vui chơi giải trí, khu cảnh quan sinh thái và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Khu lưu trú bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, bungalow sinh thái và khách sạn thấp tầng. Các công trình được thiết kế hài hòa với cảnh quan tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và tối ưu hóa thông gió tự nhiên.

Khu dịch vụ – thương mại bao gồm nhà hàng, khu ẩm thực, khu mua sắm và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như spa, yoga, trị liệu. Đây là khu vực tạo nguồn doanh thu chính cho dự án.

Khu vui chơi giải trí bao gồm các hoạt động thể thao biển như bơi lội, chèo thuyền, lặn biển và các hoạt động giải trí ngoài trời.

Khu cảnh quan sinh thái được bố trí với hệ thống cây xanh, hồ nước, đường dạo bộ và các không gian mở nhằm tạo môi trường thư giãn cho du khách và góp phần bảo vệ hệ sinh thái.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải và chất thải rắn.

IV. PHÂN TÍCH QUY MÔ DỰ ÁN

Quy mô dự án được đánh giá là phù hợp với tiềm năng phát triển du lịch của khu vực ven biển, đảm bảo khả năng khai thác hiệu quả tài nguyên và đáp ứng nhu cầu thị trường. Việc bố trí các hạng mục công trình theo hướng phân tán, mật độ xây dựng thấp giúp giảm áp lực lên môi trường và giữ gìn cảnh quan tự nhiên.

Quy mô này cũng cho phép dự án vận hành linh hoạt, dễ dàng điều chỉnh và mở rộng trong tương lai khi nhu cầu du lịch tăng. Đồng thời, việc đầu tư theo từng giai đoạn giúp giảm rủi ro tài chính và tối ưu hóa dòng tiền.

 V. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ

Dự án mang lại hiệu quả kinh tế cao nhờ nguồn doanh thu ổn định từ hoạt động lưu trú, dịch vụ và giải trí. Ngành du lịch có tốc độ tăng trưởng nhanh, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng ven biển, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án phát triển lâu dài.

Hiệu quả xã hội của dự án thể hiện ở việc tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Dự án cũng góp phần quảng bá hình ảnh du lịch địa phương và thu hút đầu tư.

Ngoài ra, dự án có hiệu quả môi trường tích cực nhờ áp dụng mô hình du lịch sinh thái, hạn chế phát thải và bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên.

 VI. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Trong giai đoạn xây dựng, các tác động môi trường chủ yếu bao gồm bụi, tiếng ồn và chất thải xây dựng. Các tác động này có thể được kiểm soát thông qua việc áp dụng các biện pháp thi công hợp lý, che chắn công trình và thu gom chất thải.

Trong giai đoạn vận hành, các nguồn tác động môi trường chính bao gồm nước thải sinh hoạt, chất thải rắn, khí thải từ hoạt động dịch vụ và nguy cơ ảnh hưởng đến hệ sinh thái ven biển.

Nước thải phát sinh từ hoạt động lưu trú và dịch vụ được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải trước khi xả ra môi trường. Chất thải rắn được phân loại và thu gom để xử lý theo quy định. Khí thải được kiểm soát thông qua việc sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng và hạn chế phương tiện cơ giới.

Đặc biệt, dự án chú trọng bảo vệ hệ sinh thái ven biển bằng cách không xây dựng lấn biển, giữ hành lang bảo vệ bờ biển và trồng cây xanh để chống xói lở.

VII. CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

Dự án đầu tư đầy đủ các công trình bảo vệ môi trường, bao gồm hệ thống xử lý nước thải tập trung, hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn, hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, và hệ thống cây xanh cách ly.

Ngoài ra, dự án xây dựng chương trình quan trắc môi trường định kỳ nhằm giám sát chất lượng nước, không khí và tiếng ồn, đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn môi trường.

VIII. NỘI DUNG ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

Dự án đề xuất cấp giấy phép môi trường với các nội dung chính bao gồm cấp phép xả nước thải sau xử lý, quản lý chất thải rắn và kiểm soát các nguồn phát thải. Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo vệ môi trường, vận hành hệ thống xử lý đúng quy trình và không xả thải vượt quy chuẩn.

Đồng thời, dự án xây dựng phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường, đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.

IX. KẾT LUẬN

Dự án Khu du lịch sinh thái ven biển là dự án có tính khả thi cao, phù hợp với định hướng phát triển du lịch bền vững của Việt Nam. Với quy mô hợp lý, công nghệ hiện đại và hệ thống bảo vệ môi trường đồng bộ, dự án mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội rõ rệt và có thể kiểm soát tốt các tác động môi trường.

Dự án hoàn toàn đáp ứng các điều kiện để được cấp Giấy phép môi trường và triển khai trong thực tế, góp phần phát triển ngành du lịch theo hướng xanh, bền vững và hội nhập quốc tế.