Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung và khu dân cư đô thị mới

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ LÀM DỊCH VỤ

Số: 01-2018/HĐTV

(Cung cấp dịch vụ tư vấn, thực hiện công việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án)

- Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;

- Căn cứ Luật Thương mại năm 2005 

- Căn cứ nhu cầu của Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS và Thương mại T và khả năng cung ứng dịch vụ của Công ty CP Tư vấn đầu tư & Thiết kế xây dựng Minh Phương và năng lực của Bà Trần Thị Thu người thực hiện dự án.

Hôm nay, ngày 25 tháng 12 năm 2018, tại trụ sở Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS và Thương mại Thanh Tâm Xuyên Á, chúng tôi gồm các Bên:

 

Bên Bên A:

	CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THƯƠNG MẠI TH
Trụ sở	:  T, 42 Nguyễn Thị Minh Khai, P. 5, Q. 3, Tp.HCM
Người đại diện	: Bà Trần Thị Cẩm -  Chức vụ:    Tổng Giám đốc
Điện thoại	:  0933642222    .

 Mã số thuế        : 0515273882  

      

Bên B:  

	CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ trụ sở chính	: P. 2.14 Chung cư B1 Trường sa,  P. 17, Q. Bình Thạnh, TP.HCM. : 28B Mai Thị Lựu, P. Đakao, Q1, TP.HCM.
Người đại diện	: Ông Nguyễn Văn Thanh - Chức vụ: Giám đốc
Điện thoại	: (08) 22 142 126 Fax: (08) 39 118 579
Người thực hiện	: Bà Trần Thị Tuyến  - CMND 038163000065 - cấp 05/06/2015 - Bộ CA.

Sau khi trao đổi, thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

 

ĐIỀU 1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A giao cho bên B tư vấn; lập hoàn chỉnh toàn bộ hồ sơ (gồm: lập hồ sơ thiết kế bản vẽ QH 1/500 và thủ tục phê duyệt quy hoạch khảo sát địa hình, địa chất, cắm mốc tọa độ khu đất; báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM); xác nhận số dư tài khoản (nguồn vốn đối ứng) của bên A trong tài khoản tại Ngân hàng Cổ phần Quân đội, và cam kết của Ngân hàng Cổ phần Quân đội cấp tín dụng cho bên A; thực hiện công việc để bên A được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án “Khu dân cư đô thị mới ” Tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.

Bên A cung cấp thông tin liên quan đến dự án và phối hợp với bên B trong quá trình thực hiện công việc.

 

ĐIỀU 2. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

1. Thời gian bắt đầu: Ngay sau khi bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B.

2. Thời gian thực hiện Hợp đồng: Trong vòng 350 ngày làm việc kể từ ngày bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B, cụ thể như sau:

+ Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B, thì bên B phải đảm bảo bên A được xác nhận số dư tài khoản (nguồn vốn đối ứng) của bên A trong tài khoản tại Ngân hàng Cổ phần Quân đội, và cam kết của Ngân hàng Cổ phần Quân đội cấp tín dụng cho bên A.

+ Trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B, thì bên B phải đảm bảo bên A được UBND H. Củ Chi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nêu trên.

+ Trong vòng 60 ngày làm việc kể từ ngày bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B, thì bên B phải đảm bảo bên A được UBND Tp.HCM đồng ý chủ trương đầu tư nêu trên.

 

+ Trong vòng 150 ngày làm việc kể từ ngày bên A tạm ứng tiền đợt 1 cho bên B thì bên B phải đảm bảo bên A được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án.

 

3. Trường hợp sau khi hết thời hạn hợp đồng theo quy định khoản 2 Điều này mà bên B vẫn chưa làm xong toàn bộ công việc theo quy định tại Điều 1 hợp đồng cho bên, thì hai bên thỏa thuận gia hạn thời hạn hợp đồng, nhưng thời hạn gia hạn không quá 60 ngày làm việc.

 

ĐIỀU 3.  PHÍ DỊCH VỤ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Phí dịch vụ: Bên A đồng ý trả cho bên B số tiền thực hiện công việc hợp đồng là: 5.200.000.000 (năm tỷ hai trăm triệu đồng chẵn). Bên B trả cho bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản  với phương thức như sau:

2. Phương thức thanh toán:

Đợt 1: Tạm ứng thực hiện hợp đồng hợp đồng, tương ứng số tiền 1.200.000.000đ (Một tỷ, hai trăm triệu đồng) ngay sau khi ký hợp đồng.

Đợt 2: Trả tiếp 1.500.000.000đ (Một tỷ, năm trăm triệu đồng), sau khi dự án đầu tư được UBND huyện chấp thuận chủ trương đầu tư,

Đợt 3: Trả tiếp 1.000.000.000đ (Một tỷ đồng), UBND Tp. HCM đồng ý chủ trương đầu tư.

Đợt 4: Bên A trả 800.000.000đ (tám trăm triệu đồng), sau khi dự án đầu tư được phê duyệt QH 1/500.

Đợt 5: Bên A trả 700.000.000đ (Bảy trăm triệu đồng), trong vòng 30 ngày kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

 

ĐIỀU 4. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

1. Trách nhiệm của Bên A:

- Yêu cầu Bên B không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của Bên A;

- Yêu cầu Bên B bảo quản các tài liệu đã được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho Bên B sau khi hoàn thành việc môi giới;

- Bảo đảm cung cấp kịp thời và đầy đủ cho Bên B toàn bộ hồ sơ, tài liệu cần thiết có liên quan;

- Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong quá trình làm hồ sơ thủ tục vay vốn ngân hàng;

- Trao đổi, bàn bạc với Bên B, giải quyết các vướng mắc trong quá trình làm hồ sơ nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc;

- Trả đầy đủ phí dịch vụ cho Bên B. Trường hợp bên A không trả hoặc trả không đủ hoặc không đúng tiền hợp đồng cho bên B theo thỏa thuận tại Điều 3 của hợp đồng này thì bên A phải chịu lãi chậm thanh toán trên số tiền và số ngày chậm thanh toán với lãi suất 0.5%/tháng. Việc chậm trả hoặc trả không đủ này cũng không vượt quá 60 ngày.

2. Trách nhiệm của Bên B

- Bà Trần Thị Tuyến phải chịu trách nhiệm làm xong toàn bộ công việc theo quy định tại Điều 1 hợp đồng cho bên A đúng với tiến độ và nội dung mà hai Bên đã thống nhất tại Điều 2 hợp đồng;

- Hiểu rõ nội dung và yêu cầu của Bên A, thực hiện công việc đạt yêu cầu của bên A;

- Phối hợp với bên A trong quá trình thực hiện hợp đồng để dự án đạt được yêu cầu mong muốn;

- Bên B chịu trách nhiệm tư vấn cho bên A mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng này.

- Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên A; chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của bên B.

- Trường hợp bên B không làm xong toàn bộ công việc theo quy định tại Điều 1 hợp đồng cho bên A đúng với tiến độ và nội dung mà hai bên đã thống nhất tại Điều 1, Điều 2 hợp đồng, thì bà Trấn Thị Tuyến phải trả lại ngay toàn bộ số tiền mà bên A đã trả cho bên B. Trường hợp bên A không trả lại tiền hoặc trả không đủ cho bên B thì bên A phải chịu lãi chậm thanh toán trên số tiền và số ngày chậm thanh toán với lãi suất 0.5%/tháng.

 

ĐIỀU 5.   BẢO MẬT

1. Bên B phải lưu giữ chặt chẽ, cẩn mật bất cứ thông tin kỹ thuật và tài liệu nào do Bên A đã cung cấp, cũng như các tài liệu, thông tin có liên quan khác do Bên B thực hiện theo Hợp đồng tuân theo các quy chế bảo mật của Nhà nước Việt Nam.

2. Bên B phải có sự cho phép bằng văn bản của bên A trước khi công bố, phát hành công khai các thông báo có liên quan đến hợp đồng này.

3. Mọi tài liệu/nội dung tài liệu Bên A bàn giao cho Bên B được xem như là tài sản của Bên B và Bên B có toàn quyền sử dụng cho mục đích công việc nêu trong Điều 1 hợp đồng này.

 

ĐIỀU 6. TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

1. Mọi tranh chấp, mâu thuẫn có thể phát sinh giữa hai bên trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được ưu tiên giải quyết bằng phương thức thương lượng, hòa giải trên cơ sở hiểu biết lẫn nhau và cùng có lợi.

2. Trường hợp các tranh chấp hợp đồng (nếu có) không thể giải quyết thỏa đáng bằng phương thức nếu tại Điều 6.1, thì sự việc tranh chấp sẽ được đưa ra xét xử tại Tòa án Nhân dân quận 3, Tp.HCM, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mỗi bên phải thực hiện.

 

ĐIỀU 7. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH.

Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng. Các bên có quyền yêu cầu sửa đổi bổ sung hợp đồng này nhưng phải được sự đồng ý của hai bên bằng văn bản. Nếu bên nào thực hiện sai nội dung hợp đồng này thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên kia.

Hợp đồng này có hiệu lực thi hành kể từ ngày hai bên ký kết.

Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản có giá trị pháp lý ngang nhau, mỗi Bên giữ 02 bản.